Siguldas nov., Sigulda, Peldu 7

Pārdošanā ekskluzīvs 2 ha zemes gabals Gaujas senlejā, Gaujas Nacionālā parka teritorijā, Peldu ielā 7, blakus Siguldas bobsleja un kamaniņu trasei.

Šobrīd zeme atrodas Publiskas apbūves teritorijā (P2).

Galvenie izmantošanas veidi (P2):
– tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve;
– sporta būvju apbūve;
– labiekārtota ārtelpa.

Apbūves parametri nosakāmi atbilstoši funkcionālai nepieciešamībai, izstrādājot būvniecības ieceres dokumentāciju.

Tuvākajā nākotnē teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi tiks mainīti uz Publiskas apbūves teritoriju (P3).

Galvenie izmantošanas veidi (P3):
– biroja ēku apbūve;
– tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve;
– tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve;
– veselības aizsardzības iestāžu apbūve;
– labiekārtota ārtelpa.

 Apbūves parametri:
– maksimālais apbūves blīvums – 40%;
– maksimālais apbūves augstums – 9 metri;
– maksimālais stāvu skaits – 3;
– minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs – 40%.

Īpašumam ir pievilkta elektrība. Bobsleja trasē ir pieejams pilsētas kanalizācijas pieslēgums.

Zemes gabalu šķērso neliela upīte. Teritorijā izbūvēti koka celiņi un kāpnes, kas ved līdz koncertzālei “Baltais flīģelis”. Lai arī īpašums atrodas ainaviskā un reljefainā vietā ar kokiem, upīti un pastaigu takām, daļa zemesgabala ir līdzena un piemērota apbūvei.

Izcila vieta tūrisma biznesa attīstībai – īpašums robežojas ar Siguldas bobsleja un kamaniņu trases teritoriju un atrodas vienā no pieprasītākajiem tūrisma galamērķiem Latvijā – Gaujas Nacionālajā parkā. Blakus atrodas koncertzāle “Baltais flīģelis”, pastaigu takas un pilsētas centrs. Dažu minūšu attālumā atrodas “Tarzāns”, Siguldas pilsētas trase, Kordes trase, Kaķīškalns, publiskā peldvieta, Gaujas krasts, Svētku laukums, panorāmas rats, gaisa trošu ceļš, Siguldas pils un citi iecienīti tūrisma un atpūtas objekti. Pilsētas centrs ar visu ikdienā nepieciešamo infrastruktūru sasniedzams aptuveni 5 minūšu braucienā.

Īpašums ir lieliska izvēle uzņēmējiem un investoriem, kuri vēlas attīstīt ar tūrismu, sportu, atpūtu vai pakalpojumiem saistītu projektu unikālā vietā ar augstu apmeklētāju plūsmu. Piemeklējot apņēmīgu saimnieku, šis zemesgabals var kļūt par izcilu ilgtermiņa investīciju ar plašām attīstības iespējām.

Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.