Pārdod savu dzīvokli izdevīgi ar AVER

Dzīvokli klātienē apskata pieredzējis īpašumu aģents un detalizēti iepazīstās ar dzīvokļa – juridisko, tehnisko, finansiālo un vizuālo stāvokli.

Aģents, izpētot dzīvokli un dokumentāciju, sagatavo:

– līdzīgu notikušo darījumu analīzi;

– līdzīgu dzīvokļu, kas atrodas pārdošanā situācijas analīzi;

– vērtētāju viedokli par vērtības diapazonu;

– priekšlikumu cenai, ar kuru iziet tirgū un sagaidāmo pārdošanas termiņu;

– priekšlikumus īpašuma juridisko aspektu, tehniskā un vizuālā stāvokļa uzlabošanai;

– priekšlikumus darījuma strukturēšanai, lai mazinātu nodokļu izmaksas

Aģenta sagatavotās analīzes prezentācija dzīvokļa īpašniekam un pilnībā atklāti izrunā sadarbības vienošanās nosacījumus.

Jebkuru nepieciešamo uzlabojumu vai mūsu sniegto priekšlikumu izpildes projektu vadība
(ieteiksim nepieciešamos speciālistus un pārbaudīsim
veiktā darba kvalitāti un termiņus)

Sagatavošanās fotosesijai, fotosesija, video, 3D tūre, dzīvokļa sludinājuma teksts 3 valodās (LAT, ENG, RUS)

Aktīvs dzīvokļa mārketings – aktīvu datubāzē esošo pircēju uzrunāšana;
publikācijas Latvijas sludinājumu portālos; publikācijas populārākajās Facebook īpašumu grupās ar
>300 000 biedriem; publikācijas ārzemju sludinājumu portālos (>90 portāli 55 valstīs); aktīva sadarbība ar vietējiem un ārzemju NĪ aģentiem.

Pirms dzīvokļa prezentēšanas, mēs noskaidrosim pircēja:

– vēlmju atbilstību Jūsu dzīvoklim;
budžetu un finansējuma pieejamību;

– iegādes mērķi un plānoto lēmuma pieņemšanas termiņu;

– gala lēmuma pieņēmējus;

– citus īpašumus, kuru pircējs apskatījis vai plāno apskatīt,
lai argumentētu Jūsu īpašuma priekšrocības.

Vairs nekādu tūristu, tikai reāli pircēji!

Dzīvokļa prezentācijas organizēsim: – laikā, kad var izrādīt dzīvokļa labākās īpašības;

– tikai saskaņojot laiku ar dzīvokļa īpašnieku un iepriekš
identificētiem cilvēkiem;

– patstāvīgi, bez īpašnieka klātbūtnes nepieciešamības;

– pircēju apskates būs ne biežāk, kā reizi divās nedēļās
(izņemot ātrās pārdošanas situācijās);

– pircēji ieradīsies viens pēc otra, lai ekonomētu Jūsu laiku
un radītu spiedienu uz pircējiem.

Kaulēšanās procesa vadīšanu un dzīvokļa īpašnieka interešu
pārstāvniecību visa darījuma gaitā.

Nodrošināsim pilnu dokumentu sagatavošanu:

– Noorganizēsim vērtējuma sagatavošanu un ieteiksim
atbilstošu vērtētāju;

– Pieredzējis un specializēts nekustamā īpašuma jurists
sagatavos – priekšlīgumu, rokasnaudas līgumu, pirkuma
līgumu, jebkāda veida vienošanos un citus darījuma dokumentus;

– Sagatavosim tulkojumus, apostilles, pilnvaras,
mantojumu u.c. dokumentus;

– Nostiprinājuma lūgumu sagatavošanu un pārbaudi pie
notāra.

Organizēsim dokumentu parakstīšanu attālināti vai klātienē
un īpašumtiesību reģistrēšanu Zemesgrāmatā uz pircēja
vārda

Organizēsim dzīvokļa pieņemšanas nodošanas akta parakstīšanu:

– fiksējot ūdens, elektrības, gāzes un citu skaitītāju
numurus un rādījumus;

– fiksējot dzīvokļa, mēbeļu un tehnikas iekārtu sarakstu
un stāvokli;

– atslēgu nodošanu un pircēja ievešanu valdījumā.