Unikālas iespējas attīstīt savu biznesu.

Ar prieku piedāvājam jums ēku kompleksu, kas ne tikai sniedz iespaidīgas iespējas, bet arī ļauj to pēc iespējas vairāk pielāgot savām vajadzībām. Šajā kompleksā ietilpst viena divstāvu ēka ar kopējo platību 1916.1, viena divstāvu ēka ar kopējo platību 1517. m2 viena trīsstāvu ražosanas ēka ar kopējo platību 1064m2, metāla angārs ar kopējo platīu 418m2, kā arī vairākas palīgēkas, tai skaitā garāžās un noliktāvas ar kopējo platību 440m2 uz vairāk kā 6868 m2 milzīgas teritorijas ar slēgtu iebraukšanu un diviem svarīgiem izmantošanas scenārijiem:

1. Esošo struktūru pārvadība:
Šobrīd viena no ēkām darbojas kā šūšanas cehs. Jums tiek dota iespēja atstāt šo cehu un iegūt stabilu nomnieku, tas ne tikai nodrošinās stabilu ienākumu avotu, bet arī nostiprinās jūsu pozīcijas tirgū. Kā arī turpināt iznomāt pārējās telpas, jo ir vesela rinda ar gataviem nomniekiem, kuri labprāt ievāktos šeit.

2. Attīstība un rekonstrukcija:
Ņemot vērā, ka teritorija atrodas Jauktās centra apbūves teritorijā, kur atļāuts būvēt sākot no savrupmājām beidzot ar tirdzniecības un ražosanas ēkām. Ņemot vērā tehnoloģiju attīstību un pieaugošās tirgus prasības, varat apsvērt iespēju nojaukt dažas esošās ēkas un izveidot jaunas būves, kas lieliski atbilstu jūsu plāniem un tirgus prasībām. Tas dos jums elastību un iespēju realizēt savu redzējumu.

Lieliska pielietojuma dažādība:
– Ēkas pirmā stāva ir ideāla vieta mazumtirdzniecības veikaliem, jo šeit nesošās konsturkcijas ir kollnveidu, kas ļauj pārredzēt visu telpu un visas telpas garumā ir logi, kuri vērsti uz Nometņu ielu, kas ir lieliska vieta reklāmai ar izcilu satiksmi un ērtu stāvvietu klientiem.
-Ēku otros stāvus var izmantot, gan kā tirdzniecības vajadzībām, gan ražosanas, gan ofisa vajadzībām viss atkarīgs no jūsu velmēm.
– Trīsstāvu ražošanas ēkas un angāri nodrošina pietiekami daudz vietas ražošanas līniju un noliktavu izvietošanai.
-Pagalmā esošā zeme ļauj izplesties un izveidot šeit vai stāvvietu, vai uzbūvēt dažāda rakstura ēkas.

Atrašanās vieta:
Šī kompleksa atrašanās vieta ir galvenā priekšrocība. Stratēģiskā piekļuve transporta maršrutiem nodrošina ērtu piekļuvi jūsu klientiem, piegādātājiem un partneriem. Papildus pienāk dzelzceļa sliedes, kuras ir darba kārtībā. Otra šāda objekta Daugavpilī neatrast.

Tehniskā specifikācija:
Ēkas ir peislēgtas pie centrālās pilsētas apkures sistēmas, centrālā udensvada un kanalizācijas. Ēkā atrodas darba stāvoklī ešoši kravas lifti, transformātoru ēka, automašīnu stāvlaukums ēkas pagalmā.

Šis komplekss nav tikai nekustamais īpašums, tā ir iespēja jūsu biznesa stratēģiskai izaugsmei. Nepalaidiet garām šo iespēju un sazinieties ar mums jau šodien, lai iegūtu plašāku informāciju un vienotos par īpašuma apskati.

Уникальные возможности для развития вашего бизнеса.

Мы рады предложить Вам комплекс, который не только предоставляет впечатляющие возможности, но и позволяет максимально адаптировать его под Ваши нужды. В данный комплекс входит одно двухэтажное здание общей площадью 1916, 1 м2, одно двухэтажное здание общей площадью 1517 м2, одно трехэтажное производственное здание общей площадью 1064 м2, металлический ангар общей площадью 418 м2, а также несколько вспомогательных построек, включая гаражи и склады общей площадью 440 м2 на огромной площади более 6868 м2 с закрытым въездом на территорю и двумя важными сценариями использования:

1. Управление существующими структурами:
В настоящее время одно из зданий функционирует как швейная мастерская. Вам предоставляется возможность оставить данный цех и получить стабильного арендатора, это не только обеспечит стабильный источник дохода, но и укрепит ваши позиции на рынке. А также продолжать арендовать остальные помещения, потому что есть целая очередь готовых арендаторов, желающих переехать сюда.

2. Развитие и реконструкция:
Принимая во внимание, что территория находится в зоне застройки Смешанного центра, где разрешено строительство всего: от частных домов до коммерческих и промышленных зданий. С развитием технологий и ростом требований рынка вы можете рассмотреть возможность сноса некоторых существующих зданий и строительства новых построек, которые идеально соответствуют вашим планам и требованиям рынка. Это даст вам гибкость и возможность реализовать свое видение.

Большое разнообразие пользования:
– Первый этаж здания является идеальным местом для розничных магазинов, поскольку несущие конструкции здесь имеют колоннообразную форму, что позволяет видеть все пространство, а по всей длине помещения расположены окна, направленные по улицы Нометню, которая является отличным местом для рекламы с отличным движением транспорта и удобной парковкой во дворе для клиентов.
-Второй этаж здания можно использовать как коммерческих целях, и в производственных целях, так и в офисных целях, все зависит от Вашего желания.
– Трехэтажные производственные здания и ангары обеспечивают достаточно места для производственных линий и складов.
-Земля во дворе позволяет расширить и создать здесь или парковочное место, или построить постройки различного типа.

Местоположение:
Расположение этого комплекса является главным преимуществом. Стратегический доступ к транспортным маршрутам обеспечивает легкий доступ к вашим клиентам, поставщикам и партнерам. Кроме того, прибывают железнодорожные пути, находящиеся в рабочем состоянии. Другого подобного объекта в Даугавпилсе нет.

Техническая характеристика:
Здания подключены к центральной городской системе отопления, центральному водоснабжению и канализации. В здании грузовые лифты в рабочем состоянии, здание-трансформер, парковка во дворе дома.

Этот комплекс – это не просто недвижимость, это возможность стратегического роста вашего бизнеса. Не упустите эту возможность и свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации и организации осмотра недвижимости.

Unique opportunities to develop your business.

We are pleased to offer you a complex that not only provides impressive capabilities, but also allows you to maximally adapt it to your needs. This complex includes one two-story building with a total area of 1916.1 m2, one two-story building with a total area of 1517 m2, one three-story industrial building with a total area of 1064 m2, a metal hangar with a total area of 418 m2, as well as several auxiliary buildings, including garages and warehouses with a total area 440 m2 on a huge land area of more than 6868 m2 with a closed entrance to the territory and two important use scenarios:

1. Management of existing structures:
Currently, one of the buildings functions as a Garment production . You are given the opportunity to keep this factory working and get a stable tenant; this will not only provide a stable source of income, but also strengthen your position in the market. And also continue to rent the remaining premises, because there is a whole line of ready-made tenants who want to move here.

2. Development and reconstruction:
Whereas the site is within the Mixed Center development zone, where construction of everything from private homes to commercial and industrial buildings is permitted. With the advancement of technology and increasing market demands, you may want to consider demolishing some of your existing buildings and constructing new structures that perfectly suit your plans and market demands. This will give you the flexibility and opportunity to realize your vision.

Wide variety of uses:
– The ground floor of the building is an ideal place for retail stores, since the load-bearing structures here have a columnar shape, which allows you to see the entire space, and along the entire length of the premises there are windows facing Nometnu Street, which is an excellent place for advertising with excellent traffic flow and convenient parking in the yard for clients.
-The second floor of the building can be used for commercial purposes, for production purposes, and for office purposes, it all depends on your desire.
– Three-story production buildings and hangars provide ample space for production lines and warehouses.
-The land in the yard allows you to expand and create either a parking space here, or build various types of buildings.

Location:
The location of this complex is its main advantage. Strategic access to transport routes provides easy access to your customers, suppliers and partners. In addition, the railway tracks arrive and are in working order. There is no other similar facility in Daugavpils.

Technical characteristics:
The buildings are connected to the central city heating system, central water supply and sewerage. The building has freight elevators in working order, a transformable building, parking in the courtyard of the house.

This complex is not just real estate, it is an opportunity for strategic growth of your business. Don’t miss this opportunity and contact us today for more information and to arrange a viewing of the property.