Nekustamā īpašuma un mājokļa izvēle ir ārkārtīgi atbildīgs lēmums, tāpēc vēl pirms iegādes ir būtiski pārliecināties, vai noskatītais īpašums nesagādās problēmas nākotnē.
Viens no galvenajiem riska faktoriem – jāpārliecinās, vai iepriekš nav veikta nesaskaņota pārbūve, kas sarežģīs finansējuma saņemšanu bankā un apgrūtinās procesus tad, ja pats vēlēsies īpašumu pārbūvēt vai pārdot.
Atbilstoši likuma “Par nodokļiem un nodevām” 30. panta pirmajai seši daļai nekustamo īpašumu atsavināšanas darījumus nav atļauts veikt skaidrā naudā.
Ikvienā darījumā nepieciešams izveidot darījumu kontu, ar kura palīdzību notiks norēķināšanās par nekustamo īpašumu.
Pirkumā līgumā iekļaujiet pārdevēja apliecinājumus un atbildību par: pirmkārt, īpašuma stāvokli un tā apgrūtinājumiem; otrkārt, to, ka īpašums nav izīrēts un tiks nodots pircējam atbrīvots; treškārt, pārdevēja pienākumu anulēt visu deklarēto privātpersonu un juridisko personu adreses īpašumā, vienlaikus paredzot, ka, pārdevējam nepildot šo pienākumu, pēc pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanas pircējs ir tiesīgs pats anulēt visu deklarēto privātpersonu un juridisko personu adreses īpašumā
Pie kādiem apstākļiem pārdevējs vai pircējs var vienpusēji atkāpties no noslēgtā līguma? Vai ir paredzēti gadījumi, kad pirkuma līgums tiek izbeigts automātiski? Vai ir paredzēta pirkuma maksas atmaksas kārtība, ja pirkuma līgums tiek izbeigts?
Pārbaudiet atsauksmes internetā (piem., Google meklētājā, Facebook). Nereti, ja pārdevējs nodarbojas ar negodprātīgu rīcību, kāds jau ir ziņojis un ievietojis savu pieredzi gan sudzibas.lv, gan sociālo tīklu portālos.
Veiciet cenu aptauju ar vismaz 3 brigādēm un iekļaujiet papildu neparedzētos izdevumus vismaz ~20 % apmērā