10 шагов продажи недвижимости

AVER Brokerage - единственное агентство по недвижимости в Латвии, которое чётко обозначила, что она работает в интересах продавца собственности.

Наши сертифицированные агенты по недвижимости применяют лучшие практики продаж, и всегда готовы помочь владельцам недвижимости быстро и выгодно продать свою квартиру, дом или землю.

10 шагов продажи недвижимости

Шаг 1 - Осмотр объекта

Мы знакомимся с недвижимостью, выясняем общую ситуацию.

Мы проконсультируем тебя и подскажем, какие улучшения необходимо внести, чтобы повысить цену продажи. Сфотографируем земельную книгу и инвентаризационное дело.

Конечно, мы подробно обсудим Твои потребности, пожелания и возможности.

Шаг 2 - Оценка и тактика продажи

Цена и её обоснование - важный шаг.

Чтобы выйти с публичным предложением о продаже с правильной ценой, необходимо провести исследование рынка - обзвон конкурентов, сравнение цен на похожие объекты, плюсы и минусы объектов конкурентов.

Также мы используем информацию, размещенную на сайте Cenubanka.lv, о фактически совершенных сделках с аналогичной недвижимостью, и консультируемся с 3 разными оценщиками.

Вся собранная информация помогает правильно определить цену объекта и выбрать подходящую тактику продаж.

Шаг 3 - Вторая встреча с владельцем

После серьёзной экспертизы рынка мы снова с Тобой встречаемся.

Во время встречи мы презентуем отчёт по изучению рынка. Основываясь на достоверной информации, мы расскажем, с какой ценой объекта выходить на рынок, чтобы продать его по максимально возможной цене и в желаемое время.

В завершение встречи мы вместе решим по поводу потенциального сотрудничества.

Шаг 4 - Фото/3D/видео объекта, заключение договора

Фото - один из важнейших этапов для зарождения интереса покупателя.

Поэтому мы предоставляем услуги профессионального фотографа, который делает такие отличные снимки, что владельцы часто говорят, что хотели бы здесь остаться сами. В настоящее время 3D-фототуры также работают очень хорошо, и мы их однозначно советуем.

Дома фотографируются с помощью дрона.

Между нами и Тобой, как владельцем, заключается эксклюзивный договор о сотрудничестве.

Шаг 5 - Маркетинг

Мы готовим и публикуем привлекательные объявления для покупателей на популярных порталах: Ss.com, City24.lv, Inch.lv, в социальной сети Facebook, где у нас есть крупнейшая группа по недвижимости с 62 500 подписчиками.

Чтобы расширить круг потенциальных покупателей, мы дополнительно рассылаем предложение недвижимости более чем 2000 другим агентам и нашим партнерам.

Мы распространяем флаеры с предложением по соседним домам для информирования местных жителей, которые хорошо знают этот район и дома в нём.

Шаг 6 - Презентация недвижимости

Мы тщательно готовим программу презентации недвижимости.

Посещения организуются в тот день, когда есть несколько потенциальных покупателей, которых приглашают по очереди.

Недвижимость прекрасно обставлена ​​и подготовлена ​​для презентаций. Во время встречи с покупателями на объекте присутствуют только агент и потенциальный покупатель, чтобы максимально выгодно продать недвижимость.

Шаг 7 - Документы и формальности

Как только покупатель найден, наш юрист с более чем 20-летним бесценным опытом работы в сфере права недвижимости подготовит все необходимые документы с высокой точностью и профессионализмом.

Чтобы Ты, как владелец, мог быть уверен, что всё идет правильно, юрист и агент продолжат консультировать Тебя на протяжении всей сделки.

Шаг 8 - Прошение о закреплении

После подготовки документов и согласования со всеми сторонами мы идём к нотариусу, который готовит прошение о закреплении.

Этот документ подписывают обе стороны, после чего покупатель отправляется в Земельную книгу, чтобы закрепить за собой право собственности.

Сделка почти завершена.

Шаг 9 - Акт приёмки-сдачи

На предпоследнем этапе процесса продажи оформляется акт приёмки-сдачи объекта.

В этом документе фиксируются показания всех счётчиков, а также производится фотофиксация движимого имущества, остающегося на объекте.

После подписания договора все права и обязательства полностью переходят к покупателю.

Шаг 10 - Празднование и благодарность

Поздравляем Тебя!

Удачная сделка всегда праздник. Поэтому после успешного сотрудничества с хорошим результатом обязательно поблагодарим Тебя и пришлём подарок от AVER Brokerage!

Было приятно сотрудничать!

 

Свяжитесь с нашими агентами по недвижимости и мы поможем продать вашу недвижимость быстрее и выгоднее.