AVER Brokerage - vienīgā nekustāmo īpašumu aģentūra Latvijā, kura skaidri nodefinējusi, ka strādā īpašuma pārdevēja interesēs.
Mūsu sertificēti nekustamo īpašumu aģenti visā Latvijā izmanto labākās pārdošanas prakses un vienmēr atrod optimālākos risinājumus, lai palīdzētu jums ātrāk un izdevīgāk pārdot jūsu dzīvokli, māju, zemi.
- sazinieties ar kādu no mūsu aģentiem VAI
- aizpildiet īpašuma pieteikuma formu un mēs sazināsimies ar jums 2 stundu laikā VAI
- bez maksas noskaidrojiet sava īpašuma vērtību / pārdošanas cenu
10 nekustamo īpašuma pārdošanas soļi
1.solis - Objekta apskate
Mēs iepazīstamies ar īpašumu, noskaidrojam vispārējo situāciju.
Uz vietas konsultējam Tevi un iesakām, kādus uzlabojumus ir jāveic, lai varētu palielināt pārdošanas cenu. Nofotografējam zemesgrāmatu un inventarizācijas lietas paraugus.
Protams, detalizēti izrunājam Tavas vajadzības, vēlmes un iespējas.
2. solis - Novērtējums un pārdošanas taktika
Īpašuma cenas noteikšana un pamatošana ir svarīgs solis.
Lai izietu ar publisku pārdošanas piedāvājumu ar korektu cenu ir jāveic tirgus izpēte - tirgus dalībnieku apzvanīšana, līdzīgu īpašumu cenu salīdzināšana, konkurentu objektu plusi un mīnusi.
Mēs arī izmantojam Cenubanka.lv tīmekļa vietnē izvietoto informāciju par jau reāli veiktiem darījumiem ar līdzīgiem īpašumiem, kā arī konsultējamies ar 3 dažādiem vērtētājiem.
Visa apkopota informācija palīdz noteikt korektu īpašuma cenu un izvelēties atbilstošu pārdošanas taktiku.
3. solis - Otrā tikšanās ar īpašnieku
Pēc nopietnas tirgus izpētes, mēs ar Tevi satiekamies vēlreiz.
Tikšanās laikā mēs prezentējam īpašuma izpēti. Balstoties uz pamatotas informācijas, parādam Tev, par kādu naudas summu jāiziet tirgū, lai pārdotu to par maksimāli iespējamo cenu un vēlamajā termiņā.
Tikšanās beigās apspriežam potenciālos sadarbības veidus.
4. solis - Objekta foto/3D/video, līguma noslēgšana
Foto ir viens no svarīgākajiem posmiem, lai ieinteresētu pircēju.
Tāpēc mēs nodrošinām mūsu profesionālā fotogrāfa pakalpojumus, kurš nofotografē tik labas bildes, ka bieži vien īpašnieki saka, ka paši labprāt paliktu šeit dzīvot. Mūsdienās ļoti labi nostrādā arī 3D foto apskati, ko mēs noteikti varam nodrošināt vislabākajā izpildījumā.
Mājas tiek fotografētas ar drona palīdzību.
Starp mums un Tevi, īpašniek, tiek savstarpēji noslēgts ekskluzīvs sadarbības līgums.
5. solis - Mārketings
Mēs sagatavojam un publicējam pircējiem pievilcīgus sludinājumus populārākajos portālos: Ss.com, City24.lv, Inch.lv, sociālajā tīklā Facebook, kur mums pieder lielākā nekustamo īpašumu grupa ar 62 500 sekotāju.
Lai paplašinātu potenciālo pircēju loku, papildus izsutām Tava īpašuma piedāvājumu vairāk nekā 2000 citiem aģentiem un mūsu partneriem.
Izplatām papīrformātā drukātus piedāvājumus apkārtējās mājās, lai uzrunātu vietējos iedzīvotājus, kuri labi zina rajonu un tajā esošas mājas.
6. solis - Īpašuma prezentācija
Rūpīgi sagatavojam īpašuma prezentācijas programmu.
Apskates tiek organizētas vienā dienā, kad ir vairāki potenciālie pircēji un viņi tiek aicināti pēc kārtas.
Īpašums tiek ideāli sakārtots un sagatavots prezentācijām. Laikā, kad notiek tikšanās ar pircējiem, objektā atrodas tikai aģents un potenciālais pircējs, lai visizdevīgāk realizētu Tavu īpašumu.
7. solis - Dokumenti un formalitātes
Kad pircējs ir atrasts, mūsu juriste ar vairāk kā 20 gadu nenovērtējamo pieredzi nekustamo īpašumu likumdošanā, sagatavo visus nepieciešamos dokumentus ar augstu precizitāti un profesionalitāti.
Lai Tu, īpašniek, esi mierīgs, ka viss notiek pareizā ceļā, juriste un aģents konsultē Tevi visā darījuma gaitā.
8. solis - Nostiprinājuma lūgums
Pēc dokumentu sagatavošanas un saskaņošanas ar visām pusēm, mēs dodamies pie notāra, kas sagatavo nostiprinājuma lūgumu.
Šo dokumentu paraksta abas puses, un tālāk jau pircējs dodas uz Zemesgrāmatu, lai nostiprinātu tiesības uz īpašumu.
Darījums ir jau gandrīz pabeigts.
9. solis - Pieņemšanas-nodošanas akts
Pārdošanas procesa priekšpēdējā solī tiek sagatavots objekta pieņemšanas-nodošanas akts.
Šajā dokumentā tiek ierakstīti visu skaitītāju rādījumi, kā arī veikta fotofiksācija par kustamo mantu, kas paliek īpašumā.
Kad akts ir parakstīts, tad visas saistības pilnībā pāriet pircēja pusē.
10. solis - Svinības un pateicība pārdevējam
Mūsu apsveikumi Tev, pārdevēj!
Pēc veiksmīga darījuma vienmēr ir svinības, tāpēc pēc izdevušās sadarbības ar labu rezultātu Tev tiek nosūtīta pateicība un godināšanas dāvanas no AVER Brokerage!
Bija patīkami sadarboties!
Sazinieties ar mūsu nekustamo īpašumu aģentiem un mēs palīdzēsim pārdot jūsu īpašumu ātrāk un izdevīgāk.