1400000EUR
Attīstības projekts Rīgā pie Dienvidu tilta – 180 dzīvokļi.
Pārdošanā pilnībā sagatavots daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku attīstības projekts Ūpju ielā 12, Rīgā, stratēģiski izdevīgā vietā pie Dienvidu tilta.
Projekts paredz 4 3-stāvu daudzdzīvokļu ēku būvniecību ar kopumā 180 dzīvokļiem un attīstību 4 būvniecības kārtās, kas ļauj optimizēt investīciju plūsmu un samazināt attīstības risku.
Teritorijā jau ir izbūvētas galvenās komunikācijas un ir saskaņots būvprojekts minimālā sastāvā, kas ļauj jaunajam attīstītājam optimizēt arhitektūras un plānojuma risinājumus.
Galvenie projekta rādītāji
Adrese: Ūpju iela 12, Rīga
Zemes platība: 1.9771 ha
Plānotās ēkas: 4 daudzdzīvokļu ēkas
Stāvu skaits: 3 stāvi + pagrabstāvs
Dzīvokļu skaits: 180 (2–4 istabu dzīvokļi, vidēji 45% 2 istabu un 45% 3 istabu, 4 istabu dzīvokļi mazāk kā 10%)
Dzīvojamā platība: 10 375 m²
Virszemes apbūves platība (GBA): 12 470 m²
Autostāvvietas: 187 (no tām 96 pazemes autostāvvietas)
Noliktavu telpas: 118 noliktavas
Attīstība: 4 kārtās
Tirgus potenciāls
Prognozētās dzīvokļu pārdošanas cenas jaunajos projektos šajā Rīgas daļā ir 2500 – 2800 EUR/m², kas nozīmē potenciālo projekta pārdošanas apjomu aptuveni 27 – 31 miljons EUR.
Attīstības priekšrocības
Infrastruktūra un mobilitāte
Izbūvējot veloinfrastruktūru pār Bieķengrāvi izbūvēs jaunu gājēju un velosipēdistu tiltu, kas ies paralēli esošajam autotransporta tiltam. Projektā arī ir ietverts pilsētā līdz šim nebijis risinājums – Ūpju ielā veidos velo ielu. Velo iela paredz velosipēdiem priekšroku uz brauktuves, tajā pašā laikā pieļaujot autotransporta piekļuvi īpašumiem.
