Lienes iela 6A

Pārdod īpašumu Jūrmalas centrā ar saskaņotu
būvprojektu un spēkā esošu būvatļauju doktorāta
ēkas izbūvei. Visi nepieciešamie dokumenti
sagatavoti – būvdarbus var sākt uzreiz.

PROJEKTS:
– Ēkas funkcija: ārstniecības iestāde / dienas
stacionārs līdz 10 gultām
– Ēkas tips: 2 virszemes stāvi + pazemes stāvs +
jumta stāvs
– Jumta risinājums: saules paneļi un ventilācijas
sistēma
– Arhitektūra: saskaņota ar Nacionālā kultūras
mantojuma pārvaldi, piemērota Jūrmalas apbūves
stilam
– Būvatļauja: izsniegta 2022. gadā (BIS-BV-4.1-
2022-1095)
– Būvprojekts izstrādāts 2022–2024, projektēšanas
nosacījumi izpildīti
– Ēku nojaukšana saskaņota (esošās ēkas sliktā
tehniskā stāvoklī)

PAPILDUS IESPĒJAS:
– Projekts paredzēts doktorāta ēkai – vienai no
sarežģītākajām un reglamentētākajām funkcijām
būvniecībā.
– Tas nozīmē, ka ēku iespējams pielāgot arī
vienkāršākai izmantošanai – birojiem,
pakalpojumu centram, veselības aprūpes iestādei
vai citām līdzīgām funkcijām.
– Vajadzības gadījumā funkcijas maiņa ir
iespējama bez būtiskiem ieguldījumiem vai
papildu būvniecības.

ESOŠĀS ĒKAS:
– Dzīvojamā māja (lit.002)
– Šķūnis (lit.001)
– Tualete (lit.003)
– Palīgēka (lit.006)
Tehniskais stāvoklis: neapmierinošs – paredzēta
nojaukšana.

Pagrabstāvs: Kopējā platība: 216.9 m²
Telpas:
Priekštelpa – 15.5 m²
Garderobe – 13.4 m²
Noliktava – 13.2 + 9.2 m²
Tehniskā telpa – 14.0 m²
Vannas istaba – 9.9 m²
Priekštelpa – 5.7 m²
Pirms operācijas telpa – 22.2 m²
Pēc operācijas telpa – 9.6 m²
Sterilizācijas telpa – 5.5 m²
Palīgtelpa – 3.9 m²
Kāpņu telpa – 7.8 m²
Procedūru zāle – 24.9 m²
Operāciju zāle – 36.1 m²

Pirmais stāvs: Kopējā platība: 217.0 m².
Telpas:
Priekštelpa – 17.7 m²
Uzgaidāmā telpa – 13.0 m²
Reģistratūra – 23.7 m²
Kāpņu telpa – 7.7 m²
Ārsta kabineti (1–6) – 9.2 līdz 17.3 m²
Vējtveris – 4.1 m²
Garderobe – 16.5 m²
Lievenis (ieejas zona) – 11.3 + 4.6 m²
Priekštelpas, tualetes – dažādas 2–5.8 m²

Otrais stāvs: Kopējā platība: 129.3 m²
Telpas:
Kāpņu telpa – 7.7 m²
Palātas (1–4) – 8.9 līdz 14.6 m²
Vannas istabas – 2.5 līdz 4.4 m²
Noliktava – 10.7 m²
Priekštelpas – 2.7 līdz 38.8 m²

Jumta stāvs (mansards): Kopējā platība: 114.5 m²
Telpas:
Kāpņu telpa – 8.9 m²
Virtuve – 3.1 m²
Konferenču zāle – 36.4 m²
Palīgtelpa – 1.9 m²
Atpūtas telpa – 9.4 m²
Vannas istaba + Tualete – 2.1 + 11.6 m²
Jumta terases – 30.6 m² un 10.4 m²

ZEMES GABALS:
– Platība: 1994 m²
– Daļa zemes atrodas dzelzceļa aizsargjoslā
– Pieejami topogrāfiskie un inženierizpētes materiāli
– Paredzēta iebrauktuve no Smilšu ielas
– Projektā 8 autostāvvietas doktorāta klientiem

DOKUMENTĀCIJA:
– Pilns būvprojekts
– Būvatļauja spēkā
– Nojaukšanas lēmumi
– Saskaņojumi ar NKMP
– Arhitektūras vizualizācijas pieejamas

ATRAŠANĀS VIETA:
– Lienes iela 6A, Jūrmala
– 3 minūšu gājiens līdz Jomas ielai
– 2 minūšu gājiens līdz sabiedriskajam transportam
– 4 minūšu gājiens līdz dzelzceļa stacijai “Dubulti”
Šī ir gatava attīstības iespēja ar skaidru vīziju un augstu pievienoto vērtību – ideāla ārstniecības
uzņēmējiem, attīstītājiem vai investoriem, kas meklē projektu Jūrmalas centrā.