Kalnenieki

Pārdošanā gatavs bizness – gadiem lolots viesu nams ar kafejnīcu pie A7 autošosejas.

Šis ir īpašums ar savu stāstu, raksturu un sirsnību. Daudzu gadu garumā tas ir bijis mīlēts ģimenes uzņēmums, kur viesi vienmēr sagaidīti ar rūpību, viesmīlību un mājīgu atmosfēru. Tagad pienācis laiks nodot šo īpašo vietu jaunam saimniekam, kurš spēs novērtēt tās potenciālu un turpināt iesākto.

Nekustamā īpašuma sastāvs:
– divstāvu guļbūve – viesu nams, 151,4 m²;
– divstāvu guļbūve – kafejnīca, 150,1 m²;
– palīgēka pie katras guļbūves, kur glabāt malku un piederumus;
– zemes gabals, 1,47 ha.

Abām ēkām ir līdzīgs tehniskais raksturojums:
– guļbūves ar dzelzsbetona lentveida pamatiem;
– ēkas ir nodotas ekspluatācijā;
– kafejnīcai jumta segumam izmantoti bitumena šindeļi;
– viesu mājas jumta segumam izmantotas metāla loksnes;
– malkas apkure;
– ūdens ieguve no dziļurbuma;
– vietējā kanalizācija.

Kafejnīcas 1. stāva plānojuma apraksts:
– lielā zāle ar bāra leti;
– plaša virtuve;
– tualete.

Kafejnīcas 2. stāva plānojuma apraksts:
– 3 istabas;
– 2 sanmezgli.

Viesu mājas 1. stāva plānojuma apraksts:
– svinību zāle ar masīvkoka mēbelēm;
– tualete;
– dušas telpa;
– pirts ar priekštelpu.

Viesu mājas 2. stāva plānojuma apraksts:
– 3 istabas;
– sanmezgls.

Īpašuma lielākā vērtība ir tā plašā un sakoptā teritorija. Pie kafejnīcas ierīkota asfaltēta autostāvvieta, savukārt apkārt plešas zaļa, labiekārtota vide ar dīķi, bērnu rotaļu laukumu un vietu nesteidzīgai atpūtai. Abas ēkas ieskauj koki, kas rada patīkamu privātuma sajūtu un ļauj vienlaikus organizēt gan kopīgus pasākumus, gan neatkarīgas aktivitātes katrā ēkā atsevišķi.

Šī ir vieta, kur svinēti ģimenes svētki, uzņemti ceļotāji, baudītas pirts vakaru sarunas un radītas daudzas skaistas atmiņas. Guļbūvju dabīgais šarms, plašā teritorija un mierpilnā vide rada īpašu atmosfēru, kuru novērtēs gan viesi, gan nākamie saimnieki.

Izcila lokācija gan ēdināšanas biznesam, gan atpūtas mājai – īpašums atrodas tieši pie A7 autošosejas (Rīga – Bauska – Lietuvas robeža). Blakus atrodas DUS Virši. 550 metru attālumā ir sabiedriskā transporta pietura, mazliet tālāk – pārtikas veikals. Līdz Bauskai iespējams nokļūt aptuveni 10 minūšu laikā, savukārt Rīga sasniedzama stundas braucienā ar automašīnu.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.