Ventspils, Ventspils, Bangu 12G

 Продаётся земельный участок под строительство частного дома в зелёном и спокойном районе — в Сталдзене, северной части Вентспилса — между озером Бушниеку (всего 6 минут езды на автомобиле) и Балтийским морем (примерно 7 минут езды).

Площадь участка: 4071 м²

Разработан детальный план, максимальная этажность — 2.

Согласно плану, каждый участок может использоваться для двух целей:
— Жилая застройка индивидуальными домами (DzS)
— Обслуживание и управление лесной территорией (M)

Участок расположен в тихом и живописном месте недалеко от моря — отличное место для жизни в окружении природы. До моря ведёт асфальтированная велодорожка, рядом прогулочная тропа вокруг озера Бушниеку (8 км) и оборудованный пляж. Озеро Бушниеку — популярное место для туризма и отдыха: здесь можно купаться, рыбачить, кататься на лодке и заниматься виндсёрфингом. Поблизости проходит общественный транспорт, который курсирует примерно раз в час.

Участок граничит с трансформаторной подстанцией — возможен подвод электричества. К участку ведёт грунтовая дорога, и муниципалитет предусматривает её обустройство при развитии застройки.

На данный момент участок имеет статус лесной земли. Для начала строительства требуется провести раслесение и согласование с Государственной лесной службой (VMD). В Латвии существуют альтернативные способы, позволяющие значительно снизить расходы на компенсации:
— Лес можно высадить в другой локации, компенсируя раслесение без необходимости полной денежной выплаты.
— Возможно получить компенсационные права от уже высаженных лесных участков.
— В этом процессе помогают лесохозяйственные и юридические компании, которые готовят документы, заключают необходимые соглашения и согласуют их с VMD.

Такой подход может существенно уменьшить общие расходы, если планируется строительство на лесной земле.

Сталдзене — часть города Вентспилс, предлагающая тишину, свежий морской воздух и близость к природе, при этом находясь всего в нескольких минутах езды от центра города. Район становится всё более востребованным для постоянного проживания.

Чтобы узнать больше или договориться о просмотре, звоните или пишите — SMS, WhatsApp или e-mail. С радостью предоставим дополнительную информацию!