Выбор недвижимости — крайне ответственное решение. Именно поэтому перед покупкой важно убедиться, что объект не вызовет проблем в будущем.
Один из ключевых рисков — наличие неузаконенной перепланировки. Это может осложнить получение банковского финансирования, а также доставить сложности при дальнейшей реконструкции или продаже недвижимости.
Покупка нового дома должна быть вдохновляющим и позитивным опытом. Подготовьтесь заранее — это поможет избежать неприятных сюрпризов.
Согласно закону «О налогах и пошлинах» (статья 30), сделки по отчуждению недвижимости не допускается оформлять наличными
В любой сделке рекомендуется использовать эскроу-счёт для безопасного расчёта
Включите в договор гарантии продавца по следующим пунктам: техническое состояние объекта и наличие обременений; что объект не сдаётся в аренду и будет передан свободным; что продавец обязан аннулировать все зарегистрированные адреса (физических и юридических лиц) по данному объекту. Если это не будет выполнено, покупатель после регистрации права собственности сможет сам аннулировать эти адреса
При каких условиях продавец или покупатель могут в одностороннем порядке расторгнуть договор? Предусмотрены ли случаи автоматического расторжения? Какова процедура возврата средств в случае расторжения?
Изучите отзывы в интернете (Google, Facebook). Если продавец действовал недобросовестно, скорее всего об этом уже написано на sudzibas.lv или в соцсетях.
Получите смету от минимум трёх подрядчиков и добавьте резерв ~20% на непредвиденные расходы