Продайте свой дом выгодно с AVER

Опытный агент по недвижимости лично осматривает объект недвижимости и детально изучает его юридическое, техническое, финансовое и визуальное состояние.

Агент, изучив объект недвижимости и документацию, готовит:

— анализ сделок с аналогичными объектами;

— анализ ситуации с аналогичными объектами, выставленными на продажу;

— заключение оценщиков о диапазоне стоимости;

— предложение о цене выхода на рынок и предполагаемом срок продажи;

— предложения по улучшению юридических аспектов, технического и
визуальное состояние объекта;

— предложения по структурированию сделки с целью снижения
налоговые расходы

Презентация анализа, подготовленного агентом, владельцу недвижимости
и полностью открыто излагает условия сделки.

Управление проектами необходимых усовершенствований или реализации наших предложений (мы порекомендуем необходимых специалистов и проконтролируем качество и сроки выполнения работ)

Подготовка к фотосессии, фотосессия, видео, 3D-тур, подготовка текста объявления на 3 языках (LAT, ENG, RUS)

Активное продвижение недвижимости — обращение к покупателям из нашей актуальной базы;
размещение объявлений на латвийских порталах недвижимости; публикации в крупнейших группах Facebook по недвижимости (более 300 000 участников); размещение на зарубежных порталах (более 90 сайтов в 55 странах); активное сотрудничество с местными и зарубежными агентами по недвижимости.

Перед презентацией объекта мы уточняем:

— насколько желания покупателя соответствуют вашему объекту;

— цель покупки и предполагаемые сроки принятия решения;

— кто принимает окончательное решение;

— какие другие объекты рассматривал или собирается рассматривать покупатель, чтобы аргументировать преимущества вашей недвижимости.

Никаких туристов — только реальные покупатели!

Мы организуем показы: — в то время, когда можно наиболее выгодно представить объект;

— по согласованию с владельцем недвижимости и заранее отобранными заинтересованными лицами;

— без необходимости присутствия владельца;

— не чаще одного раза в две недели (кроме случаев срочной продажи);

— покупатели приходят по очереди — это экономит ваше время и создаёт конкурентное давление на заинтересованных.

Ведём процесс переговоров и представляем интересы собственника недвижимости на всех этапах сделки.

Мы обеспечим полную подготовку документов:

— организуем проведение оценки объекта и порекомендуем подходящего оценщика;

— опытный юрист по недвижимости подготовит: предварительное соглашение, договор задатка, договор купли-продажи, любые соглашения и прочие документы по сделке;

— подготовим переводы, апостили, доверенности, документы о наследстве и др;

— оформим и проверим заявления на регистрацию в нотариальной конторе.

Организуем подписание документов (удалённо или лично) и регистрацию прав собственности в Земельной книге на имя покупателя

Организуем подписание акта приёма-передачи:

— фиксируем показания водо-, электро-, газо- и других счётчиков;

— составляем перечень имущества и состояния недвижимости, мебели, техники;

— передаём ключи и оформляем фактическую передачу объекта покупателю.