395000EUR
Мы продаем многофункциональную недвижимость с большим потенциалом развития в Биерини — на улице Либагу.
Подобные объекты недвижимости в Риге встречаются все реже – большой участок земли с просторным зданием, который можно сразу использовать как для проживания, так и для ведения бизнеса; также возможно разделение участков под застройку.
Состав имущества:
– Земельный участок – 6398 м²
– Просторное здание, расположенное на земельном участке общей площадью 487,6 м²
– Здание состоит из двух частей – жилой и офисной.
– В каждой части здания есть ванные комнаты и кухня.
– Гараж и просторная парковка во дворе
Планировка помещения и основные параметры:
– Здание имеет 2 надземных этажа и подвал.
– Общая жилая площадь – 248,6 м²
– Вспомогательные помещения – 239 м²
– Всего в здании зарегистрировано 28 номеров.
– Площадь номеров от 13 до 39 м²
– Высота потолка – до 3,7 м, на центральной лестнице до 5,7 м.
Коммуникации:
– Газовое отопление
– Вода из скважины, но в доме есть городской водопровод, к которому можно подключиться
– Канализация – септик, но по границе участка есть городской канализационный ввод, к которому можно подключиться
– Безопасность – закрытый двор, охранная сигнализация
Кроме того, просторный двор и сад позволяют удобно разместить вспомогательные постройки – например, баню, хозяйственную постройку или даже несколько построек по вашим потребностям. Размеры территории дают простор для творческих идей и комфортной жизни.
Варианты использования территории – зона DzS1 (Зона индивидуального жилищного строительства):
– Строительство индивидуальных жилых домов
– Строительство садового домика
Особенно важен потенциал территории:
– Участок земли может быть разделен – возможно выделение до 2 отдельных участков площадью ~500 м² каждый или одного большего участка площадью ~1000 м²;
– Отдельные земельные участки такого размера пользуются большим спросом в Биерини
Условия строительства (DzS1):
– Максимальная плотность застройки – 30%
– Максимальная этажность – 3 этажа
— Минимальная площадь вновь застраиваемого земельного участка — 400 м² (при наличии подключения к городскому водоснабжению и канализации)
Расположение – одно из самых востребованных в Риге:
— В 4 минутах езды — Рижская английская гимназия и торговый центр «Spice»
— 7 минут езды — торговый центр «Rīga Plaza»
— 7 минут пешком — Университетская клиническая больница имени Паула Страдыня и автобусная остановка «Рига Сатиксмесь» (автобусы 7, 8, 25, 44, 55, 56)
– 9 минут езды — Старый город
— 10 минут езды — Рижский международный аэропорт
Эта недвижимость подойдет для:
– Для двух больших семей, каждая со своей частью дома
– Для совмещения жилого дома и офиса
– Для раздела территории и дальнейшего развития
Позвоните или напишите (SMS, WhatsApp, электронная почта), чтобы узнать больше или договориться о просмотре.
