220000EUR
Продаётся просторный и со вкусом обставленный частный дом в Айзкраукле, ул. Межа, 7.
Общая площадь: 396 м²
Жилая площадь: 287 м²
Этажность: 2
Площадь участка: 1564 м²
Цена: 220 000 евро
Дом расположен в тихом и спокойном районе частной застройки. До центра Айзкраукле, где есть все необходимые учреждения, всего пара минут езды.
Дом построен в 2011 году из высококачественных материалов и под надзором опытных специалистов. Введён в эксплуатацию в 2012 году. Конструктивные элементы – монолитный (ленточный) фундамент. Стены – из газобетонных блоков «Aeroc», утеплённые ватой толщиной 100 мм. Перекрытия – железобетонные панели, утеплённые ватой толщиной 300 мм. Вентилируемый чердак, деревянная крыша, обшитая металлическими листами.
Планировка: 1 этаж:
• прихожая, просторная гостиная, совмещенная с кухней (149,1 м²);
• кабинет (35,5 м²);
• совмещенный санузел (5,0 м²);
• гараж (40,3 м²);
• котельная (10,3 м²).
2 этаж:
• прихожая (22,6 м²);
• главная спальня (40,7 м²);
• гардеробная (13,2 м²);
• совмещенный санузел (9,5 м²);
• спальня (36,3 м²);
• спальня (25,8 м²);
• совмещенный санузел (8,6 м²).
Ухоженный дом, постоянно обновляется с использованием различных дизайнерских элементов. Во всех боковых помещениях установлены теплые полы. На первом этаже полы выложены плиткой, на втором — ясеневый паркет. Встроенные шкафы для хранения вещей. Встроенная кухня со всей необходимой бытовой техникой. На втором этаже вокруг всего дома обустроена терраса. Доступны технологии «умного дома». С помощью телефона можно регулировать, например, температуру нагрева котла, включать и выключать свет, открывать ворота. В целом, дом готов к заселению сразу и не требует каких-либо срочных вложений.
Расходы на содержание недвижимости ниже, чем на двухкомнатную квартиру! Стоимость электроэнергии составляет около 30 евро в месяц (плата за передачу и распределение «ST»), поскольку 2 года назад были установлены солнечные панели, которые вырабатывают в среднем 30 кВт⋅ч в сутки, чего достаточно для обеспечения всего дома круглогодичным электроснабжением. Среднее потребление электроэнергии зимой составляет 500 кВт⋅ч. Подключение к электросети – 3FA. Установлены кондиционеры, которые могут работать как на охлаждение, так и на отопление. В доме центральное отопление с пеллетным котлом. Отопительный котел новый, использовался только один зимний сезон. В прошлом сезоне было использовано 4 тонны пеллет, что по текущим ценам на пеллеты составляет 91 евро в месяц на отопление и горячее водоснабжение. В стоимость воды включено только обслуживание фильтров очистки, поскольку вода поступает из скважины. Биологическая очистка сточных вод должна проводиться раз в год. Также есть возможность подключения к городской канализации и водопроводу, но это на усмотрение нового владельца. Подъезд к дому осуществляется по муниципальным дорогам, которые регулярно чистятся зимой.
Огороженный и просторный участок с различными декоративными кустарниками и цветниками. Ведётся видеонаблюдение по всей территории. Стеклянная терраса, под которой находится подвал. Гараж на 2 машины. Текущий налог на недвижимость в год = 139 евро.
Позвоните или напишите для получения более подробной информации 25459013
