288000EUR
Предложение включает в себя уникальный участок площадью 26 га с двумя жилыми зданиями, лесом, прудами и широкими возможностями для развития. Главное жилое здание и гостевой дом были введены в эксплуатацию в 2023 году, обеспечивая современный комфорт в тихой, живописной местности.
Этот объект недвижимости сочетает в себе спокойную жизнь с многогранным сельскохозяйственным, туристическим и инвестиционным потенциалом. Он подходит для семей, предпринимателей, застройщиков и долгосрочных инвесторов.
Основные преимущества:
— Участок площадью 26 га с лесом, прудами и тремя постройками.
— Главный жилой корпус и гостевой дом будут введены в эксплуатацию в 2023 году.
— 11,92 га продуктивных лесов (инвентаризация действительна до 2041 года)
— Пруд площадью 650 м² рядом с домом + исторический пруд площадью около 4 га с потенциалом для восстановления
— Земельный участок с возможностью разделения (минимальная площадь – 2 га)
— Тихое и уединенное место, но при этом недалеко от городов и Балтийского моря.
Подходит для проживания, отдыха и развития бизнеса.
Здания и планировка (на территории расположены 3 здания):
Планы главного здания и гостевого дома можно посмотреть в фотогалерее.
1. Главный жилой корпус — 226 м² + террасы
— Введено в эксплуатацию в 2023 году.
— Полы с подогревом по всему первому этажу
— Камин
Отопление: котел на дровах/брикетах с возможностью переоборудования на пеллетный котел.
2. Хозяйственная постройка/гостевой дом — 152,3 м²
— Введено в эксплуатацию в 2023 году.
Идеально подходит для:
— для гостевого дома
— для мастерской
— для склада
— мини-офис
3. Исторический загородный жилой дом с фруктовым садом и сауной — 94,2 м²:
— Построен в 1927 году
— Здание нуждается в ремонте.
— Чердак можно переоборудовать
— При необходимости финансирования от ALTUM, помещение можно переоборудовать в: гостевой дом, дом для персонала, хозяйственную постройку, мастерскую для творчества.
Площадь — 26 гектаров:
— 11,92 га леса
— Пруд площадью 650 м² рядом с домом
— Исторический пруд площадью 4 га (с потенциалом для реставрации)
Связь и отопление:
— Видеонаблюдение
— Глубокий колодец (Omni gena AFC80SB, 1,5 бар)
— Система очистки
— Биоканализация
— Дровяной/брикетный котел SC-40 SAV (40 кВт, 160 л) с возможностью установки пеллетной горелки.
— Полы с подогревом на 1-м этаже
— Камин
Варианты распределения и застройки земельных участков:
— Минимальный размер нового застроенного участка: 2 га.
— Высота здания до 10 м
— Плотность застройки 5%
Подходящий
Для развития сельского туризма, создания рекреационных комплексов, гостевых домов, творческих резиденций, инвестиций и лесного хозяйства.
Лес (11,92 га):
— Виды деревьев: ель 4,03 га (1009 м³), береза 4,65 га (647 м³), сосна 1,73 га (326 м³), осина 1,51 га (212 м³).
— Общий объем хранилища: 2194 м³.
Средний возраст: 51 год.
Кредитный рейтинг: 2,07.
Условия выращивания: сухие 10,41 га, влажные 0,60 га, болотистые 0,60 га.
— Данные лесной инвентаризации действительны до 2041 года.
Расположение:
— 8 минут езды до магазина;
— 10 минут пешком до автобусной остановки «Дреймани»;
— 10 минут езды до Валдемарпилса;
— 16 минут езды до Талси;
— 30 минут езды до пляжа Мазирбе;
— До порта Вентспилс 1 час езды;
— 1 час 40 минут езды до аэропорта Риги.
3D тур
Перед личным посещением вы можете совершить виртуальную экскурсию по главному жилому зданию, используя 3D-тур — его можно найти внизу объявления, нажав кнопку «Посмотреть».
Позвоните или напишите (SMS, WhatsApp или электронная почта) для получения дополнительной информации и организации просмотра.
