370000EUR
Современная архитектура, высококачественные материалы и уединение в 10 минутах от Пинки. Это один из самых качественных частных домов в этом районе. Продуманная планировка. Процесс строительства виден на фотографиях. Тщательно спланированная и благоустроенная территория в соответствии с детальным проектом. Место, где каждая деталь отличается качеством, создающим высокий уровень комфорта.
Техническое описание здания:
— жилая площадь — 180 м²;
— введено в эксплуатацию в 2023 году;
— утепленный фундамент из блоков;
— стены: газобетон с теплоизоляцией Paroc 150 мм и фасадом из термодревесины;
— железобетонные перекрытия;
— установлены алюминиевые окна и наружные двери Schüco, а также мансардные окна Velux.
Отопление и коммуникации:
— газовый котел Viessmann последнего поколения, резервуар незаметно интегрирован в территорию и требует пополнения не чаще одного раза в год;
— полы с подогревом с термостатами Devi в ванных комнатах на первом этаже, а также радиаторы и система кондиционирования воздуха установлены на втором этаже; — Дом оборудован центральной системой пожарной и охранной сигнализации;
— городское водоснабжение и канализация, электроснабжение 3F;
— резервуар для сбора дождевой воды.
Средние годовые расходы на отопление и горячую воду составляют ~85 евро в месяц.
Планировка и расположение дома тщательно продуманы для обеспечения максимальной приватности и ощущения обособленности. Просторные окна в основных жилых помещениях выходят на ухоженный и зеленый двор. Три окна ведут на террасу, одно из которых оборудовано замком.
Описание планировки первого этажа:
— гостиная;
— кухня с обеденной зоной;
— гардеробная;
— гостевой туалет;
— прачечная, полностью оборудованная бытовой техникой и мебелью;
Описание планировки второго этажа:
— три спальни;
— две ванные комнаты;
— гардеробная и рабочая зона в главной спальне;
Нажмите «Посмотреть» внизу объявления, чтобы совершить виртуальный тур по дому (3D-тур).
Интерьер и оборудование:
— мебель, изготовленная на заказ компанией Vērtne MD;
— встроенная бытовая техника Bosch и холодильник Whirlpool;
— аудиосистема BOSE и телевизор Samsung;
— трехслойный дубовый паркет;
— межкомнатные двери из массива дерева;
— сантехника Hansgrohe и Duravit/Geberit.
На чердаке имеется просторное место для хранения сезонных вещей.
Благоустройство территории выполнено по индивидуальному ландшафтному проекту компании «Labie koki». Деревья и зелень регулярно обслуживаются под наблюдением профессиональных садовников.
Территория:
— площадь участка — 1451 м²;
— профессионально благоустроенный сад с автоматической системой полива газона и капельным орошением зелени;
— автоматическое освещение;
— место для хранения мотоциклов/велосипедов с подогреваемым полом;
— навес для автомобиля и интеллектуальная зарядная станция для электромобилей, которая автоматически регулирует зарядку в соответствии с ценами на электроэнергию.
К участку ведет асфальтированная подъездная дорога и гравийная подъездная дорога длиной 200 м, часть которой планируется заасфальтировать.
Автомагистраль А10 находится в 450 метрах, а Бабитское озеро и Лиелупе — в 650 метрах. Ближайший продуктовый магазин, спортивный комплекс «Спуньциемс» и начальная школа «Сала» — в 4 минутах езды. В непосредственной близости расположены престижные учебные заведения. Пинки или Юрмала находятся в 10 минутах езды, где имеется вся необходимая инфраструктура. До центра Риги можно добраться за 25 минут.
Если у вас возникнут вопросы по поводу недвижимости или вы захотите получить рекомендации о том, как приобрести ее быстрее, — пожалуйста, позвоните или напишите мне (SMS, Whatsapp, E-mail), — я с удовольствием вам помогу.
