Что и где проверить перед покупкой земельного участка под застройку

Рынок недвижимости Латвии пережил значительный рост активности, достигнув в июле в Риге наибольшего числа сделок с до-кризисного периода. Оптимизм на рынке и рост активности покупателей свидетельствуют о позитивных тенденциях, обусловленных несколькими ключевыми факторами. На фоне этого стремительного роста агентство недвижимости AVER выделяется как лидер рынка, став первым агентством, основанным в Латвии, которое планирует открывать франшизы на международном уровне.

При покупке недвижимости важно выбрать правильный момент. В последние годы цены на квартиры и дома быстро росли, и казалось, что лучше времени для покупки не будет. Но ситуация начала меняться. Пришло ли время «разбить копилку» на первый взнос и идти в банк за ипотекой — или стоит ещё подождать?

AVER — единственное агентство недвижимости в Латвии, которое чётко заявляет, что работает в интересах продавца, помогая клиентам продать квартиру, дом или участок быстрее и выгоднее. Компания работает с 2017 года и ежегодно растёт в 2–3 раза как по обороту, так и по числу агентов. Управляющая команда имеет более 10 лет опыта в сфере недвижимости. В 2019 году в команде AVER Brokerage было всего девять агентов, сейчас в реестре зарегистрировано 60 сертифицированных агентов, работающих по всей Латвии и заключающих более 500 сделок в год. Мы продолжаем расти вместе с целеустремлёнными, ориентированными на успех людьми с высокими амбициями. Сегодня офисы AVER работают в Риге, Лиепае, Даугавпилсе и Салдусе. В 2022 году планируется открыть представительства в Юрмале, Сигулде и Цесисе.

Latvijas nekustamā īpašuma tirgus ir piedzīvojis ievērojamu aktivitātes pieaugumu, jūlijā Rīgā sasniedzot augstāko darījumu skaitu kopš pirmskrīzes laikiem. Tirgus optimisms un pircēju aktivitātes pieaugums liecina par pozitīvām tendencēm, ko veicina vairāki būtiski faktori. Šajā straujajā izaugsmē nekustamo īpašumu aģentūra AVER izceļas kā tirgus līderis, kļūstot par pirmo Latvijā dibināto aģentūru, kas plāno atvērt franšīzes starptautiski.

Kamēr jaunajos daudzdzīvokļu namu projektos nekustamo īpašumu cenas pamazām stabilizējas vai nedaudz kāpj, sērijveida daudzdzīvokļu mājās vidējā cena par m2 pēdējo 12 mēnešu laikā samazinās, kas šos dzīvokļus padara par pircējiem pieejamu pirkumu šī brīža tirgus apstākļos. Rīgā un Pierīgā 53% visu nekustamo īpašumu darījumu notikuši tieši sērijveida ēkās, kamēr jaunajos projektos – tikai ceturtā daļa, liecina nekustamo īpašumu aģentūras “AVER Real Estate” apkopotā informācija. Vidējais termiņš, kādā dzīvoklis Rīgā un Pierīgā parasti tiek pārdots jaunam īpašniekam, ir apmēram trīs mēneši, un šobrīd pieprasītākie un dārgāki ir 119. un 104.sērijas dzīvokļi.

Strauji kāpjošās energoresursu cenas ieviesušas korekcijas gandrīz visās dzīves jomās. Pārmaiņas, kaut vai nelielas, notikušas arī nekustamā īpašuma nozarē.

Jaunajos daudzdzīvokļu namu projektos nekustamo īpašumu cenas pamazām stabilizējas vai nedaudz kāpj, sērijveida daudzdzīvokļu mājās vidējā cena par m2 pēdējo 12 mēnešu laikā samazinās, kas šos dzīvokļus padara par pircējiem pieejamu pirkumu šī brīža tirgus apstākļos.

Par savu privātmāju ar vai bez zaļa dārziņa sapņo ne viena vien ģimene. Tomēr, kad pienāk laiks pieņemt lēmumu par jaunas dzīvesvietas izvēli, rodas jautājums: vai ir gudrāk iegādāties jau gatavu privātmāju vai radīt pašam savu projektu un sadarboties ar būvniecības uzņēmumu?

Šomēnes postošās vētras “Boris” izraisītās lietusgāzes skāra lielu daļu Centrāleiropas, radot ievērojamus nekustamo īpašumu un infrastruktūras postījumus, kas varētu būt mērāmi aptuveni 2-3 miljardu eiro apmērā.

Iegādājoties nekustamo īpašumu, svarīgi izvēlēties īsto brīdi. Iepriekšējos gados dzīvokļu un māju cenas strauji auga, un varēja šķist, ka izdevīgāks laiks nekustamā īpašuma iegādei vairs nepienāks. Tomēr patlaban situācija ir sākusi mainīties. Vai jau pienācis īstais mirklis, kad “sasist cūciņu” pirmajai iemaksai un doties pie bankas, lai ņemtu hipotekāro kredītu, vai tomēr vēl jānogaida?

Lai gan kriptovalūta sen vairs nav jaunums finanšu pasaulē, par tās lietošanu ārpus digitālās telpas – reālu, taustāmu lietu iegādei – ir daudz nezināmā. Kriptovalūta ir digitāla valūta ar mainīgu vai samērā stabilu kriptobiržas vērtību, kas darbojas neatkarīgi no bankām un citām finanšu iestādēm un kuru var izmantot, lai iegādātos preces un pakalpojumus, nosūtītu un saņemtu naudu un ieguldītu.

Kamēr jaunajos daudzdzīvokļu namu projektos nekustamo īpašumu cenas pamazām stabilizējas vai nedaudz kāpj, sērijveida daudzdzīvokļu mājās vidējā cena par m2 pēdējo 12 mēnešu laikā samazinās, kas šos dzīvokļus padara par pircējiem pieejamu pirkumu šī brīža tirgus apstākļos.

Latvijas nekustamā īpašuma tirgus ir piedzīvojis ievērojamu aktivitātes pieaugumu, jūlijā Rīgā sasniedzot augstāko darījumu skaitu kopš pirmskrīzes laikiem. Tirgus optimisms un pircēju aktivitātes pieaugums liecina par pozitīvām tendencēm, ko veicina vairāki būtiski faktori. Šajā straujajā izaugsmē nekustamo īpašumu aģentūra AVER izceļas kā tirgus līderis, kļūstot par pirmo Latvijā dibināto aģentūru, kas plāno atvērt franšīzes starptautiski.

Jaunajos daudzdzīvokļu namu projektos nekustamo īpašumu cenas pamazām stabilizējas vai nedaudz kāpj, sērijveida daudzdzīvokļu mājās vidējā cena par m2 pēdējo 12 mēnešu laikā samazinās, kas šos dzīvokļus padara par pircējiem pieejamu pirkumu šī brīža tirgus apstākļos.

Iegādājoties nekustamo īpašumu, svarīgi izvēlēties īsto brīdi. Iepriekšējos gados dzīvokļu un māju cenas strauji auga, un varēja šķist, ka izdevīgāks laiks nekustamā īpašuma iegādei vairs nepienāks. Tomēr patlaban situācija ir sākusi mainīties. Vai jau pienācis īstais mirklis, kad “sasist cūciņu” pirmajai iemaksai un doties pie bankas, lai ņemtu hipotekāro kredītu, vai tomēr vēl jānogaida?

Šomēnes postošās vētras “Boris” izraisītās lietusgāzes skāra lielu daļu Centrāleiropas, radot ievērojamus nekustamo īpašumu un infrastruktūras postījumus, kas varētu būt mērāmi aptuveni 2-3 miljardu eiro apmērā.

Bieži dzirdamas runas, ka nekustamo īpašumu tirgus piedzīvo grūtus laikus, ka tas ir mazliet piebremzējies - kā ir patiesībā, skaidro AVER Kurzeme nekustamo īpašumu aģentūras vadītājs Oskars Dombrovskis.

Dzīvojamās ēkas būvniecība ir svarīgs lēmums, tādēļ procesam jau no paša sākuma – apbūvējamās zemes platības iegādes brīža – ir jāpieiet ar īpašu vērību.

Lai gan kriptovalūta sen vairs nav jaunums finanšu pasaulē, par tās lietošanu ārpus digitālās telpas – reālu, taustāmu lietu iegādei – ir daudz nezināmā. Kriptovalūta ir digitāla valūta ar mainīgu vai samērā stabilu kriptobiržas vērtību, kas darbojas neatkarīgi no bankām un citām finanšu iestādēm un kuru var izmantot, lai iegādātos preces un pakalpojumus, nosūtītu un saņemtu naudu un ieguldītu.

Par savu privātmāju ar vai bez zaļa dārziņa sapņo ne viena vien ģimene. Tomēr, kad pienāk laiks pieņemt lēmumu par jaunas dzīvesvietas izvēli, rodas jautājums: vai ir gudrāk iegādāties jau gatavu privātmāju vai radīt pašam savu projektu un sadarboties ar būvniecības uzņēmumu?