Полное описание работы
Юрист
12.09.2025.
В связи с ростом количества профессиональных агентов и расширением базы объектов, группа компаний AVER приглашает в команду юриста, способного обеспечивать полное юридическое сопровождение сделок: подготовка документов, перевод, заверение, проверка и консультации. Ознакомьтесь с описанием вакансии и подайте заявку — мы свяжемся с вами!
Обязанности
- Юридическое сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены квартир, домов, земельных участков, зданий и других объектов недвижимости, включая их идеальные доли. Подготовка проектов документов, представление интересов клиента при заключении сделок. В том числе: сопровождение сделок с участием граждан третьих стран, покупка сельскохозяйственных земель, расторжение договоров, участие в оформлении договоров счёта эскроу в кредитных учреждениях;
- Обеспечение безопасности сделок с недвижимостью: предварительная правовая проверка объектов, включая проверку прав собственности, залогов, обременений, арестов, доверенностей, выявление потенциальных рисков и разработка рекомендаций по их устранению;
- Оказание помощи в корректном оформлении сделок с недвижимостью с целью последующего получения временного вида на жительство в Латвии;
- Регистрация прав собственности в Земельной книге, уточнение записей, регистрация изменений, помощь в подготовке и актуализации инвентаризационных дел;
- Представление интересов собственника недвижимости в Земельной книге, государственных и муниципальных учреждениях, а также во взаимодействии с третьими сторонами. Консультирование по вопросам налогообложения операций с недвижимостью;
- Организация оценки объектов недвижимости для оформления кредита, регистрации залога или продажи;
- Регистрация фактического раздела, объединения, выделения объектов, согласование порядка пользования общей собственностью, включая разработку договора о совместном пользовании недвижимостью;
- Регистрация вложения недвижимости в уставной капитал хозяйственных обществ;
- Подготовка полного пакета документов для новостроек, включая договоры бронирования, аванса, купли-продажи, соглашения совладельцев об ограничении прав, договоры обслуживания и управления, аренды, а также сопровождение клиентов при подписании договоров с покупателями/арендаторами, регистрация и разделение объектов на квартирные собственности
- Составление соглашений в случае развода (раздел имущества, порядок общения с детьми);
- Юридическая помощь при вступлении в наследство, включая оформление прав на недвижимость;
- Консультации и помощь по вопросам наследования: подготовка документов, запросы в архивы, расчёт стоимости, порядок вступления в наследство, определение состава наследства, его стоимости, урегулирование споров между наследниками, подготовка соглашений;
- Разработка и анализ всех видов договоров аренды:
- Жилых и нежилых помещений
- Коммерческих площадей в торговых центрах
- Договоров аренды зданий
- Договоров аренды земельных участков
- Составление и анализ договоров, используемых в коммерческой деятельности: купли-продажи, аванса, залога, аренды, найма, займа, поручительства, мены, содержания, перевозки, поручения, комиссии, а также трудового, брачного, наследственного договоров и др.;
- Услуги перевода:
- Письменный перевод любых документов с/на латышский и русский языки;
- Переводы с нотариальным удостоверением и без него;
- Легализация документов (апостиль);
- Устный перевод в суде, в суде по делам опеки
- Юридическое сопровождение в Регистре предприятий:
- Подготовка документов для регистрации субъектов хозяйственной деятельности (физические лица, акционерные общества и др.);
- Регистрация изменений, преобразований, включая деноминацию в евро, внесение дополнений, ликвидация
- Подготовка документов:
- Составление любых документов на латышском и русском языках;
- Корректура и редактирование документов
